不只悉尼墨尔本！澳洲百万房价区名单出炉，珀斯9地强势霸榜 ...

雨ゝ萱 · 发表于 2026-7-21 10:52:27

市场分析显示，珀斯有9个地区将在未来一年成为澳大利亚下一批房价迈入100万澳元的城区。雷·怀特集团开展的一项深度市场分析，预测了澳大利亚哪些城区的平均房价将率先突破7位数。通常，高房价更多与悉尼和墨尔本联系在一起，但这份名单几乎被珀斯主导。

雷·怀特集团经济学家阿托姆·戈田表示，珀斯和阿德莱德在一定程度上是在“补涨”，但它们在名单中占据主导地位，也与新冠疫情之后购房趋势变化有关。他说：“珀斯和阿德莱德近年来越来越受关注，这可能与疫情的后续影响有关。”

“如今远程办公灵活性大大提高，人们不必像过去那样承受住在悉尼、墨尔本等高价城市的压力。”这项研究分析了至少拥有2500套住房、平均房价介于90万至100万澳元之间、且年增长率足以推动房价突破100万澳元的城区，同时也将投资者持有比例低于19%的地区纳入考量。
戈田还表示，悉尼、墨尔本和布里斯班没有出现在名单上，也可能是因为这些城市的许多城区房价早已超过100万澳元，或者相对可负担的区域投资者占比更高。他说：“第一个原因是，悉尼和墨尔本的大多数地区房价总体上早已高于100万澳元。”

“但对于准备进入市场的人，尤其是家庭买家来说，珀斯和阿德莱德确实提供了不错的机会。”“珀斯之所以占据主导，是因为这座城市的内城区房价已经突破100万澳元，增长因此向过去更可负担的外围地区扩散。”
“阿德莱德的3个上榜地区也呈现出类似模式。谢多公园至特罗特公园以及麦克拉伦谷位于南部郊区，而金林则代表北部增长带。”“惊人的增长”。尽管珀斯在这份名单中的主导地位可能会让澳大利亚其他地区感到意外，但对西澳大利亚州的业内人士来说，这并不令人惊讶。

西澳大利亚房地产协会主席苏珊娜·布朗表示，近年来，这座城市周边地区经历了“惊人的增长”。她说：“近年来，珀斯的房地产一直很有价值。我们这个州环境优美，气候也很好。”
“不过，我们确实是在追赶国内其他城市，而且我们的市场此前处于较低基数。”布朗表示，西澳大利亚州住房市场也受益于政治环境稳定；相比之下，维多利亚州等其他州在税率和税收政策上多有调整。
她补充说：“你看看维多利亚州这样的地方，在费率和税收方面做了很多调整，而这里并没有发生这种情况。”布朗也认同戈田关于疫情影响的看法。疫情之后，更多人开始选择居住在珀斯和阿德莱德这类过去常被忽视的城市。

她说：“珀斯和阿德莱德都是非常适合生活的地方，自新冠疫情以来，越来越多人在作出这样的选择。”“这取决于你的工作。人们不再像以前那样必须住在大城市——你不一定非得住在墨尔本，才能在墨尔本工作。”

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