为什么布里斯班是澳洲下一个最具潜力投资热点？?

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作为澳大利亚的第三大城市，布里斯班将是一座澳大利亚“新兴国际性都市”。当前的经济总量已达1350亿澳元，并保持乐观的增长态势。预计到2031年，布里斯班将成为全球十大宜居城市之一，而这一切都将成为布里斯班房地产市场的坚实基础，布里斯班更是澳大利亚的明天!

据澳洲最著名的豪宅房产中介品牌创始人JohnMcGrath称“现在澳洲房产投资的最佳地点是布里斯班，结合了高性价比可负担的房价，富有吸引力的租金收益率及近在眼前的增值收益等各项完美优势。”
伦敦《金融时报》旗下的《FDI》杂志前不久将布里斯班评选为“未来亚洲十佳城市”，随着布里斯班与亚洲地区商业及文化之间的紧密交流，投资者可以在这里找到多个领域的机会。
为什么布里斯班将会是澳洲下一个投资热点
一、布里斯班房价低，但增速快
1.布里斯班位于CBD的房产中位价处于60-65万左右，只是悉尼的1/3，澳洲专业房产数据Urbis也显示，在过去20年的记录里，每当悉尼的房价高出布里斯班一截，布里斯班总会在几年后跟进。现今较低的房价，也正说明了布里斯班有更高的增值潜力及更大的增值区间。
2. 在澳洲八大首府城市中，布里斯班的房价只排第六，但强劲的增长位居第三，仅次于悉尼、墨尔本。澳洲知名地产业预测机构BIS Shrapnel调查报告显示，2015-2017年内，布里斯班房价将有17%的涨幅。

二、 房屋短缺量不断上升
根据 CoreLogic RP Data 权威数据分析预测，澳大利亚昆士兰州(QLD)的人口预计到2056年将翻一翻，达到940万(目前是472万)，并有望在2050年取代维多利亚州(VIC)成为澳洲第二大受欢迎的州。
这些新增人口主要来源于州际人口迁移， 迁移的主导因素则是新州(NSW) 和维州 (VIC) 的房屋价格达到了普通工薪阶级较高的水平。昆州也是唯一两个未来4年内州际人口正增长的区域之一，平均每年迁入人口20,000人。
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