【澳洲·新闻】房价最高涨20.3%！黄金海岸北部走廊加速崛起 ...

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连接布里斯班与黄金海岸的M1高速公路沿线走廊，正成为昆士兰东南部备受关注的置业区域之一。
其中，黄金海岸北部市场表现尤为突出。随着人口持续流入、住宅需求增长及大型基础设施加速落地，Ormeau、Pimpama、Coomera、Maudsland、Oxenford、Pacific Pines及Helensvale等沿线区域，正吸引越来越多家庭买家、投资者及首次置业者进入市场。

*3 Dandalup Ave, Ormeau Hills的房产近期以 101.15 万澳元成交

重点内容
伴随房价持续走高，黄金海岸北部也迎来新一轮大型基础设施投入。 投资约25.5亿澳元的Coomera Hospital医疗园区，以及总投资约35亿澳元的Coomera Connector一期工程正陆续推进。与此同时，每年数以千计的新居民持续迁入，为区域住房需求及长期发展提供有力支撑。
Ray White高级数据分析师Atom Go Tian表示：“这里的住房仍具相对可负担性，同时保持着强劲的增长势头。”未来20年，黄金海岸相当一部分人口与城市增长预计将集中于Coomera及周边区域。



*M1高速公路沿线俯瞰图（图片来源：Nigel Hallet）
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PropTrack数据显示，过去12个月，除Hope Island外，黄金海岸北部多个主要郊区的独栋住宅价格均录得两位数同比涨幅。
其中，Ormeau独栋住宅中位价达到108万澳元，同比上涨19.1%；Ormeau Hills为104万澳元，上涨10.6%；Coomera则达到106.9万澳元，上涨12.5%。

*204 Mildura Drive, Helensvale四居室独立屋近期以120万澳元成交

Upper Coomera表现尤为突出，过去一年房价上涨20.3%，中位价升至112万澳元。 与此同时，Oxenford达到120万澳元，同比上涨14.3%；Maudsland达到135.85万澳元，上涨13.2%；Pacific Pines则达到121.5万澳元，上涨16.8%。在上述区域中，Pimpama仍是少数独栋住宅中位价保持在100万澳元以下的市场之一。
Ray White TMG负责人Matt Micallef指出，黄金海岸北部持续吸引买家的核心原因主要包括四点：相对可负担的房价、优越的区位条件、家庭友好型社区规划，以及持续加码的基础设施投资。
尤其是Coomera、Pimpama和Ormeau，与黄金海岸中南部成熟区域相比，目前仍具一定价格优势。Micallef指出，这些新兴社区普遍拥有更大的土地面积、更新的住宅产品及更完善的社区规划，买家入住后通常无需承担大规模翻修成本。



黄金海岸北部走廊地处布里斯班与黄金海岸之间的战略节点，兼具双向通勤优势。一小时车程可抵达布里斯班，约30分钟即可连接黄金海岸主要海滩及沿海生活配套，为往返两大城市工作、生活的家庭提供了更具灵活性的居住选择。
"居民约一小时可达布里斯班，海滩与海岸配套则在30分钟车程内，是兼顾工作与生活的实用中点。"Micallef 说。该区域多按总体规划社区开发，住宅区内即可便捷抵达学校、商场、公园与体育设施。
随着人口增长、交通升级、医疗设施建设及住宅需求持续向北延伸，黄金海岸北部正在从传统意义上的“价格洼地”，逐步成长为东南昆士兰重要的人口与住宅增长走廊。